核心提示：当二房东拿到钱走掉后，即使留学生手持“一纸诉状”去找大房东询问时，对方很有可能称自己不知情。

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开学日临近，大批留学生开始返美。法拉盛、贝赛及新鲜草原地区再度迎来租房小高峰，不少国内来的新生及家长还预先通过网络预定了房源。为避免留学生或新移民误入租房陷阱，房产专业人士提醒租客，选房时不要贪图一时之利，一处看似条件优越的房源出租时，如果不需要查询租客的信用，这其中或许就存在问题。

为避免留学生或新移民误入租房陷阱，房产专业人士提醒租客，选房时不要贪图一时之利。（侨报记者孙璎姝摄）

据了解，在法拉盛、贝赛或是新鲜草原地区，留学生租房误入陷阱的案例不断发生。据法拉盛的安家纽约地产经纪HARRY李介绍，很多公寓出租时需要承租人提供收入报告或是查看租客的信用，其中一些二房东利用留学生无法进行信用查询，而要求他们支付半年押金，同时交付一年或半年的租金。当二房东拿到钱走掉后，即使留学生手持“一纸诉状”去找大房东询问时，对方很有可能称自己不知情。

HARRY李指出，留学生或新移民租房之前要弄清所有的程序，并且通过租房合同来作为法律依据。他称，“如果看到一个条件优越的正规房子在出租时，对于租客什么都不需要查询，这其中或许就存在问题。”

HARRY李表示，不少留学生特别是即将从国内来美的新生，一些人从6月份开始通过网站与皇后区的地产经纪取得联系，很多家长看过房子的照片后即决定预订。他称，此时自己会建议学生和家长不需要过早地预定房子，开学前二十天左右着手物色房源或许都来得及。因为随着涌入皇后区的华裔新移民持续增多，学区附近并不缺乏房源。

HARRY李称，校内住宿通常是两个学生同住一间卧室，平均每人要千元以上，而学区附近的两房一厅整套租下来仅需1800至2000元，这也是学区租房热的主要原因。

为避免留学生或新移民误入租房陷阱，HARRY李提醒租客，租房前谨慎选择地产经纪，并要求经纪出示他们的从业执照及名片。通过二房东租到的房子，需要大房东出具一份授权书，用以保证租客的权益。此外，当房东与房客间并未达成租房交易时，地产经纪需要退还租客的佣金。（完）