核心提示：一年半以来，非洲大陆新开31家大型购物中心。南非目前有200多家购物中心，是全非洲零售业最为发达的地区。图为消费者在约翰内斯堡一家购物中心购物。

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国际零售业巨头正在纷纷进军抢占非洲市场。在他们眼中，非洲正在蓬勃兴起的中产阶层是巨大的商机所在。最近一份调查显示，目前除了南非以外的非洲其他地区仅有约300家商业中心，这显然无法满足购买力日益旺盛的非洲中产阶层的需求。美国科尔尼管理咨询公司预计，未来30年，撒哈拉以南的非洲将是零售业“最具吸引力”的地区。

零售商业呈现快速发展之势

南非有200多家购物中心，是全非洲零售业最为发达的地区。而在其他非洲国家，大型零售业发展依旧落后。随着非洲中产阶层的兴起，国际大型零售商瞄准了非洲潜力巨大的市场，现在在非洲的大城市，大型超市和购物中心正在拔地而起。专门进行非洲市场研究的萨加西调查公司6月25日发布的一份报告指出，目前除南非以外的非洲地区共有292家购物中心，但一年半以来，非洲大陆有31家新开的大型购物中心，西非的购物中心数量增长了19%，其他非洲地区平均增长了9%。萨加西调查公司预计，到2018年，非洲（南非除外）将会新建220多家购物中心。

非洲城镇化推进、中产阶层形成、投资日益增多和消费需求旺盛，都成为国际大型零售商进军非洲的原因。欧睿信息咨询公司将撒哈拉以南非洲称之为“零售商业最后的战场”。全球零售业巨头沃尔玛2011年以24亿美元收购了南非最大的零售商麦氏玛，并以此进军广大的非洲市场。

法国零售业巨头家乐福在肯尼亚和科特迪瓦也在建两家购物中心，将于今年年底建成。家乐福与西非法国公司集团合作，计划于今年在科特迪瓦的阿比让开设第一家非洲家乐福超市。该公司还将在西非和中非的其他8个国家继续扩张业务，包括喀麦隆、刚果（布）、科特迪瓦、加蓬、加纳、尼日利亚、刚果（金）和塞内加尔。

中产阶层崛起改变消费供需

每年的7月中旬到8月中旬是南非约翰内斯堡桑顿购物中心的打折季，记者来到这里时，商场上下3层的停车场都很难找到停车位。33岁的南非人所罗姆兹告诉记者，他每个月来这里1—2次，每次来的平均消费在1万兰特（1兰特约合0.49元人民币）左右。

根据麦肯锡公司一份针对10个非洲国家1.3万人的调查显示，84%的非洲人对未来两年持乐观态度。这种乐观主义推动了非洲经济的发展。国际货币基金组织则估计，2015年年收入超过3000美元的非洲人口达1亿。

西非法国公司集团零售公司总经理德若贝尔表示，中产阶层的出现为非洲的发展提供了新的机遇，中产阶层渴望食品安全和现代化。随着非洲中产阶层人数不断壮大，非洲零售业的供需关系正在发生变化。非洲开发银行的数据显示，撒哈拉以南非洲地区中产阶层人数已增至约3.5亿人，其中南非、肯尼亚、加纳和安哥拉的中产阶层人数最多。在肯尼亚的超市中，平均每笔消费在过去5年间上涨了67%，达到20美元。

中国零售商面临“升级”挑战

市场分析人士普遍认为，非洲的大型零售业远未饱和。许多中国投资者也瞄准了这一广袤市场，中国商城、中国超市纷纷落成，发挥自身优势，与国际大型零售商展开竞争。

目前在南非各大城市建立的中国商城已有30多家。在南非约翰内斯堡的利弗尼亚东方商城，记者看到店面整洁、商品琳琅满目。整个商城面积约2.8万平方米，共有110多家店面，同时还配备了超市、邮局、银行以及健身中心等。这是约翰内斯堡桑顿高档商业区的第一家中国商城。在约翰内斯堡，还有江西商城、精品城等中国商城。这些商城的优势无疑是质量优良、价格实惠的中国商品。

记者在走访中国商城时看到，许多店面雇佣的都是当地员工，30多个中国商城创造了大量就业岗位。

在马达加斯加、津巴布韦、莫桑比克、马拉维、多哥等国，一家中国连锁超市的脚步抢在了国际大型零售商之前，这是由安徽外经建设集团经营的“天地亿万多超市”。位于津巴布韦首都哈拉雷郊区的天地亿万多超市，面积约1.6万平方米，成为津巴布韦全国面积最大的超市。

分析人士认为，一些附加值高的新兴投资领域日渐显露，这将为更多中国投资者提供良好契机，中国对非投资也将进入“升级版”。中国零售商进入非洲市场不但可以引进优质的中国商品，还可以提升中国品牌知名度，并在行业竞争中抢得先机，占据市场份额。国际大型零售商抢滩非洲市场，势必会与中国零售商形成竞争。非洲零售业市场会逐渐走向规范和国际化，中国零售商需要克服发展瓶颈，提升竞争力。

传统零售市场仍然不可或缺

虽然现在大型零售业在撒哈拉以南非洲顺风前行，但传统的商业模式依旧吸引了绝大多数的消费者。在非洲，仅有5%的居民是大型购物中心的顾客。这是因为农村人口在非洲仍然占多数。非洲传统的商业模式以流动商贩、传统市集和路边摊店为主，这些市场占到了撒哈拉以南非洲零售额的近90%。萨加西调查公司总经理朱利安·加尔西耶表示：“现代零售业系统在非洲的发展仍需时日，传统的零售商在价格上非常具有竞争优势，而且非洲的消费者仍保留了在街头店铺购物的习惯。”

根据国际家畜研究所今年1月发布的一份研究报告，非洲超过85%的食品销售通过传统市场渠道完成。

目前，现代零售业在大部分非洲国家的发展程度有限，大型超市的顾客占到2%—5%不等。但是城镇化和购买力增加正在催发新的消费模式。国际大品牌的到来也有助于促进非洲当地食品业和制造业的发展。加尔西耶认为，大型零售商的商品不可能完全依靠进口，因为价格太贵，而且到货时间晚，经营者为了能获得更具吸引力的价格和优质的产品，就需要将当地的产品纳入到采购中。（完）