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日本民宿新政正式实行 超8成民宿已被下架

核心提示:这个端午假期,王小姐提前2个月在Airbnb上订好了一家日本民宿,不料在出发前半个月,突然收到了airbnb发来的一封邮件,称她的订单已经被取消,需要重新预订,平台送了她一张100美元的代金券作为补偿。

图文无关

从6月15日起,日本《住宅宿泊事业法》正式开始实施,所有民宿必须获得政府审批。记者从各大预订平台获悉,新法实施导致超过八成民宿被迫下架,不少游客已有订单也被取消。业内人士表示,今年日本新法造成日本暑假高峰时期,民宿供不应求,相比往年,价格会上涨不少,有日本出行打算的游客最好能提前预订。

超过八成民宿未拿到牌照

这个端午假期,王小姐提前2个月在Airbnb上订好了一家日本民宿,不料在出发前半个月,突然收到了airbnb发来的一封邮件,称她的订单已经被取消,需要重新预订,平台送了她一张100美元的代金券作为补偿。无奈之下,王小姐只好重新选择了一家民宿。

王小姐并非是唯一受到影响的游客。原来,6月15日起,日本民宿新法正式生效。政策要求,所有经营民宿的民宿主必须在6月14日之前向所属的都道府县知事申请并获得合法经营审批,不进行申报或申报不成功的民宿一律视为“黑民宿”。日本观光厅也从3月15日起正式开始受理经营民宿的房东等从业者和中介企业的登记备案。

然而,截止到新法正式生效日,记者从各大平台了解到,通过审批拿到合法牌照的民宿数量不容乐观。房源数量最多的Airbnb 平台,并没有透露受影响房源的具体数量。但今年春季,日本Airbnb 有约6.2万间房源可供选择,在6月初只剩下1.38万间。可以估算出有约5万间受到了影响,占比达到80%,这一数字还只是保守估计,昨日记者搜索该平台日本房源,显示仅有千间不到。

其他平台也纷纷遭遇了断崖式下降。途家此前宣称在日本拥有超过2万家房源,如今表示希望平台的合法房源数量在6月底能超过2000家;另一家平台“自在客”此前在日本开拓了1万多家房源,但目前定下的目标是,争取在6月底平台合法房源可以达到2500家。

根据新法规定,日本民宿从业者,不管是线下运营方还是平台方,都必须在6月15日当天自主下线未获得合法资质的房源。所以各平台上的房源数量骤降,也是情理之中的事情。

民宿审批难过消防关

为何日本这么多民宿未能及时通过审批,业内人士表示,除了政府审批速度比较缓慢外,审批面临的消防关是最大难点。

途家相关负责人介绍,在民宿审批的推进工作上,实际上比较缓慢。截至6月初差不多只有800左右的民宿老板或简易宿所的老板获得了资质,一个老板名下可能会有几间房源,所以现在合法的房源应该只有两三千间。

另外一点就是,民宿在备案申请时,即使取得了邻居和管理公司的同意,也还有一个最大的难关,那就是必须取得《消防法令适合通知书》。

要过消防审批关,不仅要根据消防法达到各种条件,还要支出相关费用,导致很多房东嫌麻烦,不愿申请。而在消防法上的处理,日本民宿和酒店的基准,几乎是一样的,民宿不会享受什么特别待遇。如果消防署认定你的别墅或公寓一间房,达到了做民宿的条件,那么房东必须购置相关的消防设备,如灭火器、诱导灯、自动火警报警器等。而设置自动火警报警器,又会涉及到与邻居的矛盾冲突,必须征求其同意,甚至要在别人家安装这个设备,导致不少房东打了退堂鼓。

遭取消订单可获平台赔付

民宿新法实施,大量未通过审批的民宿被强制下架。对于已经下单,提前预订了6月15日及之后日本民宿的游客来说,该怎么办?

对此,Airbnb表示,受到新法影响,系统将在6月15至19日之间,对任何入住未获得备案号码房源的订单进行取消。在此日期之后入住的订单,如果在入住前10天房源仍未获得备案号码,平台也会自动取消该预订,并且全额退款。针对那些已经计划前往日本、但因预订取消而导致计划受到扰乱的房客,平台已经设立了总额为1000万美元的专项基金,用于补偿这部分用户的额外支出。如果房客因为房源没有备案号码,而导致自己15日及以后的预订被取消,airbnb将为其提供全额退款以及与预订价值等额的礼金券,以供未来在该平台上预订住宿使用。除此之外,受影响房客还将收到一张最高价值相当于100 美元的爱彼迎体验礼金券。

途家也表示,会分两种情况处理。对于6月15号下线,但是在入住之前拿到了合法编号的民宿,可以按照原单安排入住。但是对于不可能申请到编号的非法民宿,他们会按照日本观光厅的相关要求进行处理,同时保证用户的权益不受损失。

自在客表示,平台推出了两套方案,一是推荐新的替代房源,由平台补差价;二是全额退款,由平台赠送一张预订首晚房价的等值礼金券,用于再次预订。

业内人士提醒,伴随暑期大量游客入境,日本新法实施又将下架大量不合规民宿,所以在一段时间内日本住宿需求会紧张,有日本出行打算的消费者最好能提前40天预订,这样也能预留给行程更充足的时间,挑选到更合心意的住处。

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责任编辑:李书苗

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