父母去世房屋肯定属于子女吗？4类人最好早立遗嘱

核心提示：近日，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》将朋友圈刷爆，帖中讲述了由于父母没有立遗嘱，独生子女想把房屋过户时遇到困难。对此，有专业人士表示，遗嘱超八成涉及房产，人们最好尽早订立遗嘱，以免家人料理后事时遇到麻烦。

专业人士建议职业风险高、家庭复杂的人最好早立遗嘱

文 广州日报记者林霞虹、申卉、林亦旻

前段时间，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》在朋友圈流传。无独有偶，家住广州的宋先生最近也遇到了烦心事。因为父亲年事已高，打算把在广州的房产过户到宋先生名下，但在办手续的过程中却被要求，必须证明买这套房时，宋先生母亲的父母已经过世。因为，外公外婆若当时在世，他们亦有继承权。

宋先生说，自己的母亲死于上世纪80年代末期，不到60岁就过世了，需要证明她当年离世时外公外婆都已经过世并不容易，当年的资料并不像现在这样齐全。

经过一番努力，宋先生最终找到了母亲当年工作过的单位，几经波折找到母亲上世纪70年代填过的一份资料，表明外公外婆都已过世。

“我算是运气好，刚好母亲工作单位没倒闭，还能找到资料，相信大部分人都没那么好运。”宋先生说，由于当年的资料保存不好，大部分都不齐全，要找到证明的确很难。

立遗嘱，免家人处理后事麻烦

广州公证处工作人员何晓云告诉记者，继承方面的问题，只要未雨绸缪早立遗嘱，其实都可以妥善解决。

以网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的案例为例，何晓云说，在没有遗嘱的情况下，遗产是按照法定继承来分配的，法定继承的第一顺序继承人包括父母、配偶和子女，因此，独生子女父亲去世时，其名下的房产份额会由奶奶、独生子女的母亲和独生子女本人继承。而由于独生子女的奶奶过世前也没有订立遗嘱，所以奶奶应继承的那部分房产就会发生转继承。因此，独生子女无法全额继承父母房产。

何晓云说，其实父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；或者父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。不过，何晓云建议最好是采用遗嘱公证的形式，因为受赠取得的房屋将来出售的话，按照目前政策，将涉及缴纳个人所得税的问题。此外，何晓云说，网帖中，独生子女的奶奶生前在精神意识良好的情况下，如果办理公证，自愿放弃继承，也可以避免发生上述情况。

建议四类人尽早立遗嘱

一是自认为职业风险比较高的人，专业人士介绍，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱；

二是财产较多的人，比如企业家；

三是家庭关系较为复杂的人，比如再婚者、有非婚生子女者等。

四是老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。

年满18岁就可办遗嘱公证

广州公证处副主任孙力说，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等形式，只要年满18周岁、有完全民事行为能力的人，都可以到公证处办理遗嘱公证。

何晓云说，在我国，公证遗嘱效力最高，根据《继承法》，在立有数份遗嘱的情况下，如内容有相抵触的，以最后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。所有的遗嘱立了后都可以修改。但要修改或撤销公证遗嘱，必须经过公证程序。

遗嘱中心成立 超5000人预约

南粤遗嘱中心主任严小玲介绍，南粤遗嘱中心从去年5月成立至今，接受遗嘱登记预约量超过5000人。目前已办理遗嘱约400份。

严小玲说，若老人自行立遗嘱，一是容易遗失，二是遗嘱内容或不符合继承法。因此，在遗嘱中心，在律师的见证以及明确老人是清醒自愿的前提下，由老人自行订立遗嘱，或是律师根据老人的意愿进行起草，同时经录音、录像和文本记录，老人签名确认后，遗嘱被封存保管在遗嘱中心。“遗嘱一式两份，一份封存在遗嘱中心，另一份由老人自行保存。等到老人离世，将由老人定下的遗嘱执行人处理遗嘱中的问题。”

谈及立遗嘱的好处，严小玲坦言，如今在财产继承时，不少人会遭遇证明“你爸妈是你爸妈”的难题，也有的父母由于婚姻关系复杂，子女在办理继承时会遇到不少麻烦。立了遗嘱，“在遇到法律诉讼时，会成为一个很好的证据。”

超过八成遗嘱涉及房产分配

严小玲说，在南粤遗嘱库的遗嘱中，立遗嘱的七成以上是60岁以上的老人。但立遗嘱不是老人的专利，在遗嘱中心，来立遗嘱的不乏70后、80后。去年年底，就有一家三口来立遗嘱，父母年约50岁，女儿则是1987年出生。

严小玲说，在遗嘱内容中，主要以去世后如何分配房产、存款等财产内容为主，涉及到房产分配问题的遗嘱超过八成。