核心提示：看到这样的事故不免让人心慌，自己住的房子是不是危房？生活中如何判断房屋是否有危险？危房又是如何鉴定的呢？

救援人员抬出遇难者遗体。 新华社发

10月10日凌晨3时25分，鹿城区双屿街道中央涂村中央街159号4间6层农民自建房出现突发倒塌事故。截至10月11日凌晨1时12分，现场搜救工作基本结束，共搜救出28人，其中确认死亡22人。

事故原因系房屋年代久远 地基不牢

据官方消息，初步分析此次这起楼体倒塌事故，系农民自建房年代久、质量差，地质基础不牢，且前阶段持续受到降雨影响等原因造成。鹿城区长朱崇敏表示，倒塌民房建于上世纪七八十年代，建筑质量差。附近地块是因河道淤积而形成的滩涂，地基基础差，“倒塌前未出现任何征兆”。

昨日上午，温州市委副书记、市长张耕对媒体表示，市政府已经成立事故调查组，对事故的原因和责任展开调查。在彻底查清事故原因的基础上，严肃追究责任单位和个人的责任。

官方表示，将立即组织开展城乡房屋安全隐患大排查、大整治，尤其是对各类危旧房屋的排查，以更大决心进行城中村改造，会尽快部署、落实，防止类似事故再次发生。

房子有这些迹象不要再住了！

看到这样的事故不免让人心慌，自己住的房子是不是危房？生活中如何判断房屋是否有危险？危房又是如何鉴定的呢？

10月11日凌晨,记者从温州市鹿城区相关部门获悉，鹿城区双屿街道民房倒塌现场救援工作已基本结束。 新华社发

“楼倒倒”事故频发 原因为何？

据中新网梳理，近年来房屋倒塌新闻频频见诸报端：如6月贵州居民楼发生局部垮塌致4人遇难；7月浙江温岭鞋厂发生倒塌致14人遇难，辽宁沈阳一小区7楼住户阳台突然坍塌……

“楼倒倒”绝非新词，一般指楼脆脆。2009年6月27日，上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倒覆，官方以两次堆土施工为原由，遭网友抨击，故得此称号。

2015年7月27日杭州富阳富春街道市心北路10号，一幢于1980年建成的三层半楼房倒塌，令房屋安全话题再度进入民众视野。

纵观全国，富阳的“楼倒倒”事件绝非偶然。

6月9日贵州遵义汇川区高桥镇一栋居民楼垮塌，官方认为“业主私自加盖四层”是塌楼主因。

6月14日贵州遵义一栋居民楼发生局部垮塌，造成4人遇难。

7月4日浙江温岭一鞋厂发生房屋倒塌事故，14人遇难。

7月6日辽宁沈阳一小区7楼的住户在家中剁饺子馅时，阳台突然坍塌。经鉴定，垮塌原因是水泥、钢筋不达标。

除了“楼倒倒”外，还有“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼裂裂”、“楼断断”等的一系列与楼相关的新词被网友创造，引发楼房“中年危机”。

其实，从1980年开始建造并于次年春节发售的深圳东湖丽苑，是新中国第一次进行土地资本化探索的实验样本，换句话说，从商品属性而言，它是新中国第一个商品房小区。

业内有说法称，中国绝大部分住宅都是最近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。

而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。

谁为倒塌房屋买单？监管存何难？

按照《建筑法》第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”责任者即开发商，开发商向业主承担赔偿责任之后，可依法向施工单位追偿。

而政府的责任，无疑主要在监管，如颁发建筑工程施工许可证、工程质量监督检查、竣工验收等。

实际上，虽然我国初步建立了危房的排查和救助体系，但大量上世纪八九十年代的老旧危楼，仍面临鉴定难、责任主体多变更、加固征拆难，利益平衡难、资金筹集难等问题，存在危楼“危而未拆”的现象。

“原来房屋安全不是问题，计划经济的时候都是单位的房子，有问题都是找单位，公房就找房管所。现在政府主要是对商品房管理比较系统，但是商品房交付以后，主要是业委会负责，但是业委会有时候也很难负起责任。”浙江省住房和城乡建设厅相关职能部门负责人如是说。

蒋培言则认为，80年代的房屋一般以砖混结构为主。一般情况下房屋出现问题，主要是靠业主先将问题进行上报，然后相关部门会对房屋进行检测，制定出相应的方案。

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浙江全面排查危房

浙江省住房和城乡建设厅10日下发紧急通知，要求各地吸取温州民房倒塌事故的教训，立即组织开展危险房屋安全防范和排查工作。

通知要求，浙江各地切实做好城市危险房屋治理改造的同时，应集中对辖区内集镇、农村、城中村等危险房屋迅速开展一次拉网式的全面排查。对排查中发现的各类房屋安全隐患，落实分类处置措施，切实保障群众的生命财产安全。

对已经列入农村困难家庭危房改造“十三五”规划的房屋，浙江要求进行重点排查核实，按照“三最”原则（住房最危险、经济最贫困、解决最基本的安全住房）进行改造，对山边、水边的危险房屋要优先列入改造计划。

通知强调，城市危险房屋排查重点是查漏补缺、一幢不漏，发现新情况及时更新方案预案和应对措施。农村危旧房屋防范和排查工作要做到边排查、边建档、边治理，实行“一房一档”、“一户一档”管理，建立街道、村居和业主联防监控机制。【综合央视网、新京报、中新网、京华时报等报道】