买房必须提供限购证明

单身人士暂时不能网签

东部多家房企称已无房源

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10月8日凌晨，济南市建委发布《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，明确限购细则。

由于限购政策出台后，购房者购房需要开具限购证明，而民政部门早已不再出具个人婚姻状况证明，所以未婚单身、离异单身、丧偶单身等单身者由于无法证明家庭成员情况，开不出限购证明，所以暂时无法购房。等济南市建委、房管、国土、公安、民政系统联网后，这个问题才能解决。但是这些部门何时能联网，目前没有具体时间表。

昨日在房产交易大厅内，刚刚给跟房东签了合同，准备来办理网签的的小于遇到了难题，因为他未婚单身的身份，无法提供婚姻状况证明，而无法开具限购证明。“已婚的只要出示结婚证就可以，但是由于现在民政局取消了单身证明，而现在五部门信息查询系统还没有进行联网，单身无法证明婚姻家庭情况，所以现在没法开限购证明。”小于说，带他来的中介经纪人告诉他，他遇到的事情并不是个例，还有一些已经离异单身的购房者，也同样无法开限购证明，“但是有一种情况例外，就是没有达到法定结婚年龄的（男22岁，女20岁）成年人，因为他们不需要证明婚姻情况，也可以开限购证明。”

这一说法记者也在交易大厅业务窗口得到了证实，未婚单身、离异单身、丧偶单身由于无法证明家庭成员情况，在系统联网之前，暂时不能网签。

记者昨日采访发现，各婚姻登记处现场与以往差别不大，全市一天离婚了140余对，和平时平均数量持平。

虽然限购细则对离婚没有产生大的影响，但仍出现了“假离婚”的现象。昨日上午9点半多，一对夫妇来到婚姻登记处离婚柜台，要填表办离婚。这对夫妇神情泰然不争不吵，十分默契地领了表坐在桌子两侧填写，中间丈夫不时指导妻子如何填写，“房子填无就行”，房子在男方名下，在房产情况一栏，丈夫让妻子填了无。

两人快速填了表，拿出事先准备好的材料交给工作人员，在办理过程中工作人员发现这对夫妇刚于今年5月份办了复婚，便询问怎么回事。“这不是为了买房嘛，济南又出了限购政策，没办法才又离婚的。”两口子此时也没有避讳，女方跟工作人员说出了实情。

昨天记者探访济南楼市发现，东部不少楼盘均称“已没有房源”，并且也在房价上难以明确。有业内人士分析，目前东部楼盘没有房源的说法站不住脚，只是现在不少房企在楼市新调控政策下开始观望。

一家知名房企网站的东部片区负责人杨女士告诉记者，“现在济南市90%的楼盘都称‘没有房源’。其实很多楼盘并不是真正的‘没有房源’，而是都在观望。都想根据其他房企的行动，来判断自己该定的价格。”

昨日是节后济南房产交易大厅首个工作日，假期期间交易的二手房昨日起可以开始网签过户。房产交易大厅爆棚，有中介凌晨就去排队取号，交易大厅新开设四个办理限购业务窗口，在大厅内咨询限购业务的占了三分之一。

记者了解到，由于首套房和二套房贷款政策不同，在买房人向银行申请贷款时，需要出具名下房产证明，所以很多人来交易大厅开限购证明。

除了位于房产大厦的房产交易大厅，在济南市站前街政务大厅、高新政务中心、槐荫西客站三个办证点也都可以办理二手房网签过户业务，购房者可就近选择，没必要都到房产交易大厅“挤油油”。

在济南市出台的限购政策中明确，在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区范围内，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。那么在不动产登记缴税时，首套还是二套应该如何认定呢？昨日在交易大厅的西厅地税局住房交易办税服务大厅内，记者向工作人员咨询得知，目前地税政策暂无变化。

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