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告别脏乱差和无物业时代,今年南京计划整治192个老旧小区

2018-01-16 14:26 | 金陵晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:这些都是老旧小区的通病。而现在很多老旧小区已经旧貌换新颜,“商品房小区有的,我们老小区全都有了!”这是后标营50号一位居民自豪的话。

告别脏乱差和无物业时代!南京240个老小区精细“整容”,今年还有192个小区要“起飞”。

院落违建、道路坑洼不平、车棚破旧不堪、电线乱成”蜘蛛网“、一到晚上楼道乌漆麻黑……这些都是老旧小区的通病。而现在很多老旧小区已经旧貌换新颜,“商品房小区有的,我们老小区全都有了!”这是后标营50号一位居民自豪的话。

作为2017年南京精细化建设管理十项行动之一,2017年南京完成了240个老旧小区整治,共涉及房屋1900栋,总面积约500万平方米,受益群众达7.2万户21.6万人。1月15日,紫金山新闻记者走进了3个实施精细化整治的老旧小区,目睹小区变化,感受市民喜悦。

整治一新 告别无物业管理时代

童卫路七号小区位于玄武区,这是一个建于上世纪80?90年代的老旧小区,有楼房12幢,居民480户。

“原来我们小区基本没有绿化,到处被居民种了菜。小区没有路灯,没有监控探头,一到晚上就乌漆麻黑的。路面也是坑坑洼洼,电线就像大家说的蜘蛛网一样!”狄建宁住在童卫路七号小区20多年了,说起以前的小区,她说就是“脏乱差”。而从去年开始,童卫路七号小区进行精细化整治,小区一点点变成了她期待的样子。

小区内12幢房屋外立面全部整治一新,破损落水管更换,居民搭建的晒衣架、空调架、遮阳棚等全部统一。

楼道内更换了单元楼道灯; 原来一些被开辟成菜地的地方改造成了绿地或者休闲健身之处。所有强、弱电杆线下地,小区“蜘蛛网”不见了。同时,还在小区的门卫室增加一个卫生间,方便居民应急使用。新建了14个封闭自行车棚,新增机动车位,方便居民停车。

另外,针对居民对于安全的需求,大门安装了智能道闸系统,50樘单元门全部安装了电子安全防盗门,27个重要区域安装了监控探头。

“我们小区老年人比较多。这次整治中还有一个非常贴心的改造,就是在每个单元楼道的2、4层楼梯拐角处设置了一个折叠的凳子,方便老人爬楼回家累了歇歇脚。“狄建宁说。

老旧小区整治好了,但要对老旧小区长效管理,引进物业服务是重中之重。记者了解到,童卫路七号小区已经成功引进了物业公司。“小区还在精细化整治实施阶段,就开始筹备成立业主委员会,然后通过公开选聘,选聘了平湖物业。”孝陵卫城管中心副主任袁芳超介绍,物业公司已经于元旦前正式入驻管理,这个小区正式告别无物业管理时代。

“蜘蛛网”春节前将全部下地

后标营50号小区位于秦淮区,这个小区初建于上世纪90年代,共有住宅14幢,居民658户。

昨日上午,记者来到这个小区,发现小区大门非常气派,小区楼道铭牌清楚,每栋楼的建筑颜色是咖啡色和米白色搭配,和周边环境和既有色彩非常协调,又使得小区整体简洁稳重。小区内没有看到任何一处违建,自行车棚整整齐齐,立面还安装了充电桩。

“商品房小区有的,我们这个老小区全都有了。”南京白房房屋报修服务中心主任方春梅告诉记者,现在还能看到小区内架在空中的密密麻麻的电线,但再过十几天这些“蜘蛛网”也会全部消失,“我们杆管线下地工程整治正在进行之中,地下管廊已经铺设好,计划于春节前管线全部下地,彻底根除‘蜘蛛网’。”

“精细化改造后,我们小区达到路平、水畅、灯亮、景绿、安全、宜居、停车方便,真正实现了住有所居向住有宜居转变。”方春梅说。

多了近400个停车位 加装9部电梯

建邺区爱达花园小区建于1994年-2005年,共有住宅34幢,建筑面积17万平方米,1840户居民。爱达花园小区也是2017年老旧小区环境整治工程中最大的整治小区之一。

“小区原有建筑类型样式多样,没有统一风貌;小区机动车停车位配比不足;大部分建筑外立面涂料出现脱落、瓷砖面破损等问题,平屋面渗漏水较严重;小区绿化损毁严重,配套设施不完善。小区雨污水合流排入西城河,小区道路积淹水严重。”建邺区新城房产经营公司工程部经理赵云告诉记者,这次通过精细化整治,除了改变小区原有一些脏乱差现象,还有两个最大的改变。其中之一就是增加了小区停车位,“以前小区正规的车位是600多个,这次通过合理规划绿化和停车位,机动车位新增设397个,现有小区车位近千个。”

爱达花园和其他小区不同,它三面沿河,原来沿河边杂草丛生,而此次通过精细化整治另一个大改变就是,小区沿河边改造成了1000多米长的环形绿道,防洪墙变成了文化墙,成了小区居民散步休闲的好去处。

另外,记者还了解到,爱达花园借着小区整治的契机,9个单元楼还同步实施加装电梯,其中7个单元楼已经在增设,还有2个单元楼正在审批之中。

让爱达花园一直保持精细化整治的成果,也是小区所有居民的期盼。“我们爱达花园一直是有物业服务的,但因种种原因,物业服务并不能让大家满意,物业费的收缴率也很低,恶性循环。目前我们正在筹备建立业主委员会,接下来将通过业主委员会监督物业,如有必要可能还会重新选聘物业公司。”小区一位居民告诉记者。

今年南京计划整治192个老旧小区

如果你家的小区还没有整治,也别着急。2018年,南京计划整治小区192个,建筑面积625万平方米,涉及居民14万户。

从数量上来看,相比2017年的240个小区数目,今年是有所减少的。但今年老旧小区整治的面积更大,而且还涉及到保障房小区。比如有80多幢楼的超大小区——四方新村,还有瑞金新村等都在2018年的整治名单当中。具体名单,下一步会对外公布。

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