北京今年新开工65479套保障房　任务已超额完成！

核心提示：精装修、不设围墙、与城市空间融合的商业步行街贯穿其中……每每和朋友说起自己租住的燕保·郭公庄家园北区公租房，老杨都会先提上一句：这是北京市首个“街区制”公租房呢。

精装修、不设围墙、与城市空间融合的商业步行街贯穿其中……每每和朋友说起自己租住的燕保·郭公庄家园北区公租房，老杨都会先提上一句：这是北京市首个“街区制”公租房呢。今年，本市持续发力保障房供应，离2017年结束还有一个月，全年“建设筹集5万套、竣工6万套”的目标便已全面超额完成。

租户说

“街区制”公租房既新鲜又安全

老杨夫妇是今年的11月8日选上了现在租住的两居室，通透的客厅是全家最满意的地方，而在政府给了补贴之后，2600元的租金仅需要花一半的价格。

“这个小区和别的公租房小区都不一样。”走在小区里，老杨只要细细观察，就能发现和过去常见的房子不同的地方。首先，北区这12栋楼的外面，找不到一处围栏，出了家门往外走就是公共道路。小区里还有一条商业步行街，未来商家入驻后，大家伙儿就可以实现“出门即逛街”。

其次，北区有几栋楼的一层，设立了一个面积达100平方米的大堂，走进大堂就像走进了星级酒店一般。在这些100平方米的大堂内，将设置综合服务台，布置会客、休息、自动售卖机、快递收寄箱、寄存处、儿童活动区、洗衣房等设施，以便利租户的生活。

“开放选房时工作人员就介绍，像这样不设围栏的小区，叫做开放街区式小区，是公租房里的一种新事物。”老杨说，虽然围栏没有了，但人住在里面依然很放心，物业管理都很到位。

看数据

市住建委介绍，截至11月底，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。据统计，全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套；竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

值得一提的是，在房源筹集方面，本市也正在进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，以建立多主体供给的格局。比如，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房；加快培育市场供应主体，加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，企业自持租赁房项目已达到27个，自持面积约143万平方米，自持比例平均44%；激活集体土地潜力，变“瓦片经济”为“楼宇经济”。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点，本市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目，房源1.28万套,目前已入住4200余户。

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公租房租金也要明码标价 福建出新规推动公租房租金管理改革

新华网福州12月22日电（刘丰）政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金，按照不超过同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的70%合理确定；政府投资建设并运营管理以外的公共租赁住房租金标准，可参照同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的80%以下确（约）定。

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缩小定价范围

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此举是为了吸引社会资本投资建设、运营管理公租房，促进社会事业发展补齐民生短板。

多层次定价机制

新办法健全与多层次公租房保障体系相适应的定价机制，明确政府投资建设并运营管理的公租房租金标准按照不超过同地段、同类型住房市场租金水平的70%确定，不再对制定公租房租金标准所依据的市场租金比例低限作具体规定，以利于保障城镇低收入住房困难家庭的基本住房需求。

同时，明确按保障对象支付能力不同实行差别化租金政策，对符合条件的保障对象采取租金减免方式分类分档计租，以利于福建省多层次的住房保障体系的建立健全。

强化事中事后监管

新办法从维护保障对象的合法权益出发，增加相关措施强化公租房租金的事中事后监管。

办法明确，公租房租金实行明码标价制度，各地应加强对公租房的成本监审和租金水平的监测分析，有条件的市、县可选择当地有代表性的公租房作为年度成本数据采集单位和监测定点单位，并要求各级价格部门加强对公租住房租金的监管。

福建省物价局相关负责人介绍，这有利于指导市、县规范做好公共租赁住房租金管理工作，促进政府惠民利民政策的有效落实。