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曹德旺建议卖掉多余的房子:问题是什么情况算“多余”?

2017-12-14 15:51 | 现代金报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:曹德旺说自己劝妹妹尽早卖掉多余的房子,要不然,卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费。他说,城市是市民的城市,不是有钱人的城市。

资料图

12月11日,着名企业家福耀玻璃董事长曹德旺在北京接受了央视财经新媒体的专访。在专访中,他提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!(12月12日《中国经营报》)

媒体采访中,曹德旺说自己劝妹妹尽早卖掉多余的房子,要不然,卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费。他说,城市是市民的城市,不是有钱人的城市。

曹德旺是成功的企业家,也是有名的慈善家。一个人能够如此成功,必有其过人之处。但一个人再成功,也不可能全知全能。房子是用来住的,这话肯定没错。没人要住的房子,必定一文不值。为什么甘肃玉门的房子,100元一平方米还没人要?因为没人想要住。所以,鬼城的房子千万不能买。

曹德旺劝妹妹卖掉多余的房子。这里面的关键词,其实是“多余”。多余,不是指自己住不下的房子,而是指自己不住也没人要租的房子。这样的房子,无法发挥其使用价值,当然是多余的。现在很多小城市小县城,空置的房子很多,空置的门面更多。虽然当地还在不停地卖地不停地建房,但房子确实是多了。

如果曹德旺妹妹的多套房子,都是在他们老家福清县城,卖得掉的话,确实该卖。四五线城市人口流失越来越多,房子多余是必然现象,就像农村大量楼房空置。反过来,如果他妹妹的房子不是在福清,而是在福州,甚至北京上海,那就不存在“多余”的情况。自己虽然住不下,但是可以租给别人。

房东、包租婆,并非可耻的食利阶层。相反,如果没有他们出租房子,买不起房子的人,就在大城市里没有落脚之处,城市也就不可能成为他们的城市。房东和租客,不是剥削与被剥削的关系,而是谁也离不开谁的合作伙伴。房东是帮助穷人在城市安家的人,虽然他们本意只是为了赚钱。不是要提倡“租售并举”吗?房东的作用是很重要的。

卖掉多余的房子——你是不是该听曹德旺的话,关键看你手里的房子,是否真的多余,得搞清楚多余的标准。另外一点也得搞清楚,房子并不只是钢筋水泥,这些东西没有稀缺性,不会升值,但房子得建在土地上,大城市的土地有稀缺性,越是核心地段越稀缺,房子越值钱。

买一个城市的房子,只要这个城市有发展前景,这个城市经济在不断增长,房子就会增值。反过来也一样。房价会涨,除了很多人想要住,除了城市有前途,还有一个重要因素,就是通胀因素。

货币像水,超发的钱,理论上会渗透到社会每个角落;但货币更像蜜,渗透融化得有个过程,有的地方可能得到一大坨,有的地方可能只得到一点点。多印出来的钱,要是都去菜市场买青菜,那菜价得飙到天上去;但房子不一样,体量大总价高,可以承载更多的超发货币,因此更容易吸引资金流入。

总之,城市是所有人的城市,无分职业无分贫富。有人住的房子就不多余,无论是买的还是租的,这才叫“租售并举”。舒圣祥

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