查询免费！《不动产登记资料查询办法》公开征求意见　

核心提示：查询不动产登记资料需要准备哪些材料？记者从《征求意见稿》获悉，权利人、利害关系人委托他人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明材料和授权委托书。

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11 月 10 日，中华人民共和国国土资源部发布《不动产登记资料查询办法 ( 征求意见稿 ) 》，公开向社会征求意见。现代快报记者了解到，办法中明确规定，不动产登记资料查询工作由县级以上人民政府不动产登记机构负责，在开展查询工作时，不得收取费用。据悉，从 2017 年 6 月 5 日起，南京不动产登记资料开通了自助查询功能，最快 40 秒就能查到，而且全免费。

查询不动产登记资料需要准备哪些材料？现代快报记者从《征求意见稿》获悉，权利人、利害关系人委托他人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明材料和授权委托书。需要注意的是，授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、身份证件号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。

同时，根据《征求意见稿》，不动产登记机构应当当场提供，查询人要求出具的不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料。如果因特殊原因不能当场提供，也应当在 5 个工作日内向申请人提供。

现代快报记者注意到，在以下情况下，不动产登记机构可以不予查询，并出具不予查询告知书：申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；查询人提交的申请材料不符合规定的；申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；申请查询的目的不合法的；无正当理由，反复申请查询同一不动产登记资料的；法律、行政法规规定的其他情形。

另外，在《征求意见稿》第三十四条明确规定，如果查询人采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；泄露不动产登记资料、登记信息的；遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；滥用查询结果证明的。凡是出现以上情况之一，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

同时，如果不动产登记机构、有关国家机关以及其工作人员违反了相关规定，给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。（记者 张瑜 见习记者 谢毓灵）