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清朝租房子比买房子更合适!西单、东单清朝就是好地界儿

2017-09-22 21:23 | 法制晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:哎哎哎,那位女士,地图正中间儿那个方块儿块儿点不得的,那儿是皇宫。哎呀,那位先生,您是多么喜欢北海才想到住到北海御苑里面去……

西单、东单在清朝就是好地界儿

衣食住行,在穿越到清朝,我们也要先选个住的地方,好歹要有个“根据地”呀。还记得您刚刚参团的时候我给您介绍的北京城吧,这儿还有张地图,您自己寻摸寻摸,看看想要在什么地方找房子。

哎哎哎,那位女士,地图正中间儿那个方块儿块儿点不得的,那儿是皇宫。哎呀,那位先生,您是多么喜欢北海才想到住到北海御苑里面去……

“你说这么多,有什么推荐啊?”呃…… 这个嘛,我们来看一看哈。如果您穿越成了旗人呢,我们还是建议您到北城去居住。如果是穿越成了民人呢,一般就是住在南城比较方便。至于做生意嘛,无论旗人还是民人,南北城皆可,就要看您做什么生意咯。

北城的话,只要不是靠犄角旮旯的房子,就都还不错。嗯?什么叫犄角旮旯儿?比如说城墙边儿上啊,比如说城池的角落啊,那种地方虽然也有一些好房子,不过很多人还是不喜欢那里。总体来说,北城的深宅大院比较多,房子也比南城的更加整齐一些。至于要在北城开买卖什么的,最好还是靠近商业区,像西四、东四、西单、东单啊,这都是好地界儿呢。

不过要是在南城的话,就要分地方咯。如果您是做官为宦的,我们一般推荐您在正阳门外置办房屋,因为这里距离正阳门近,出入朝廷比较方便,弊端就是这里也是重要商业区,房价稍微贵一些。如果您是专门做生意的,我们一般推荐您住在崇文门外,清代中期以来,南城商贾多数住在这个地区。另外,如果您是来进京赶考的学子,我们则推荐您住到宣武门外。清代北京城内有一种机构,专为某一地的官僚、缙绅以及学子聚会、住宿服务,即著名的“会馆”。这些会馆多数开设在宣武门外,所以宣武门外也就成了各地进京考试的士子们聚集的地方,同时也是著名的文化交流区域嘞。

晚清名臣曾国藩刚上京城时是租房住的

另外,不同于旗人这种在北京扎根的,如果您是来北京做官的,其实租房子比买房子更合适。当然要是做生意,或者准备在北京长期发展的,那还是买了房子比较稳妥。

“清代北京买房子贵吗?”清代嘛,其实还好吧…… 也要看您想要买什么样的房子了。豪门大户的住宅,成千上万两银子都是有可能的。有点经济基础的,想要过个小门小户的独立日子的,几百两银子也是足够的。要真的是穷到不行,再便宜也是有的。多说无益,看几个数据吧。

晚清名臣曾国藩,刚上京城来的时候,孤身一人,租住在菜市口南横街千佛庵里面,大概是一个小跨院,四间房,月租四千文。到了道光二十一年前后,他的家眷从南方来京,还住四间房就不合适了,于是搬到了绳匠胡同的一所住宅,十八间房,月租十吊,也就是一万文。而到了道光二十四年,曾国藩不光升官了,还添人进口,一家人加上所用的奴仆共有二十口,于是再次搬家,搬到前门内碾儿胡同西头路北的一所住宅,有二十八间房,月租三十吊。这是租房的,我们再来看看买房的。

乾隆三十七年,椿树头条胡同西头路北某院,东瓦房三间、西瓦房三间,共房六间,价格二百三十两。乾隆四十九年,某胡同某院,西房四间、北房一间、东灰房二间,共房七间,价格三百两。嘉庆二十一年,鼓楼斜街口内路北某铺面房,门面三间、后房两间半,共房五间半,价格三百两。同时同地路南铺面房,门面一间、后罩棚一间,共房二间,价格二百两。道光十一年,本司胡同某院,瓦房三间,价格一百二十吊。道光十九年,东四牌楼北十一条胡同西口内路南某院,正瓦房三间、倒座灰房二间、西厢房二间,共房七间,价格三百吊。

您算算看。应该说,买房还是相对较贵的呢,特别是跟那时候的平均收入相对比。

“四合院”在清朝被称为“四合房”

“这个间是指什么?是一所房子的意思吗?”

这个就涉及古时候建筑方面的专有量词了。旧时计算房屋,一般习惯用计算开间的方法。简单说,古代的房子以木质为主,其必须要用立柱作为支撑,而从外观上来讲,房屋面阔方向每两根柱子间的距离,即称之为“一间”。比如说所谓“面阔三间”,一般即称之为“三间”。所以像上面道光十九年东四牌楼北十一条的院子,准确说来即是“一共三所房子,北面一所是面阔三间的瓦房,南面一所是面阔二间的灰房,西面一所是面阔二间的瓦房,以开间算起来,一共七间”。

当然了,这个间数其实跟大小无关,有的房子特别大,一间的面积很可能就比那些小房三间的面积大,所以具体问题具体分析吧。

了解了这么多,接下来我们去直接置办一所房子好了!

“我要买个四合院!我要俩四合院!”

等等。忘记跟您说了,“四合院”这个概念嘛,在清代其实不是很流行。哎呀,请不要瞪着眼睛看着我,您要知道“四合院”这个称呼本身就不是旧式的称呼呀。清代北京的住宅一般是以“所”“处”作为量词,然后以“院”来进行具体划分的。您要是穿越到清代的北京城去买房子,中介肯定问您“想找处什么样的院子”。这时候不要说“四合院”,大致报上您的预算和需求,如准备花多少钱,家里一共几口人,人家中介再通过您的穿着打扮、行为举止来分析您的身份,很快就能给您推荐出合适的院子。

“院子跟四合院有什么区别吗?”

所谓院子,一般指的是一个独立空间。如果在这个独立空间之中,东西南北四面都有房,清代人习惯上称之为“四合房”,这也就是“四合院”一词的出处。同理,三面有房的即是“三合房”,两面有房则直说南北房之类的。而且清代有钱有地位的人所住的房屋,绝不是一个四合房就能够的,他们以一个四合房或一个三合房为一“进”院子。

《清朝穿越指南》

作者:橘玄雅

出版社:重庆出版社

出版时间:2017年7月

定价:45.00

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