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个别银行首套房贷利率上调 房贷现状:要么贵要么等

2017-06-11 07:19 | 北京青年报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:北京地区各家银行的放款时间比之前普遍延长,不少银行甚至还要“额度排队”。有银行内部人士表示,“上级对我们的要求是,每个月房贷余额不能有新增。”

房贷现状:要么贵 要么等

除了贷款利率比去年和今年年初显著上涨,北京地区各家银行的放款时间比之前普遍延长,不少银行甚至还要“额度排队”。对此,有银行内部人士表示,“上级对我们的要求是,每个月房贷余额不能有新增。”对此,有中介支招,可主动向银行提出上浮贷款利率,要么可能就要苦苦等待了。

“我的房贷,3月份就批了,抵押等所有手续我们都办好了,可现在银行那边的钱还没下来。”购房者李先生最近天天跟客户经理打探贷款的消息,对方态度和蔼有礼,可回复就是三个字:“没额度”。据说李先生房子的卖家已经看好了其他房子,因为迟迟拿不到这笔钱,也天天焦虑地催李先生。这条链子上的每个环节都被突然“变脸”的银行贷款弄得手足无措。

北京青年报记者昨天从北京地区多家银行和中介了解到,李先生遇到的情况虽然算比较极端,但也并非个例。除了贷款利率比去年和今年年初显著上涨,各家银行的放款时间也的确普遍延长。以前一般批贷下来一个月肯定能放款,现在起码要两个月,不少银行甚至根本说不准究竟几个月才能放出款来。

现状

北京地区银行今年已上调过两次房贷利率

前几天,北京地区个别银行个人首套房贷利率悄然上调,从最低基准率上调至基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍。业内人士指出,除了这个别银行,北京地区银行的个贷利率基本稳定。在此之前,北京地区的银行已经集体上调过两次首套房贷利率。

3月17日,北京出台房地产调控新政,商业银行上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。3月21日,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

5月1日,北京地区大部分银行再次上调房贷利率。自2017年5月1日起,以网签日期为准,新受理的个人住房按揭贷款业务,首套房贷最低执行利率不低于基准利率,二套房贷最低执行利率不低于基准利率的1.2倍。

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