上半年中国经济数据出炉：下半年房价走势如何？

核心提示：上半年，我国国内生产总值418961亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，连续12个季度保持在6.7%至6.9%的区间。

昨天，国务院新闻办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况。上半年，我国国内生产总值418961亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，连续12个季度保持在6.7%至6.9%的区间。

上半年就业形势稳中向好

“总的来看，上半年国民经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势，支撑经济迈向高质量发展的有利条件积累增多。”毛盛勇表示，但也要看到，外部环境不确定性增多，国内结构调整正处于攻关期。

从生产看，上半年，全国规模以上工业增加值同比实际增长6.7%，增速比一季度回落0.1个百分点；全国服务业生产指数同比增长8.0%，增速比一季度回落0.1个百分点，保持较快增速。从需求看，上半年，全国固定资产投资同比增长6.0%，增速比一季度回落1.5个百分点。其中，民间投资同比增长8.4%，比上年同期加快1.2个百分点。

同时，居民收入稳定增长，就业形势稳中向好。上半年，全国居民人均可支配收入同比名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.6%。6月份，全国城镇调查失业率为4.8%，比上年同月下降0.1个百分点；31个大城市城镇调查失业率为4.7%，比上年同月下降0.2个百分点。

此外，经济结构继续优化。从产业结构看，上半年第三产业增加值增速比第二产业快1.5个百分点；占国内生产总值的比重为54.3%，比上年同期提高0.3个百分点。从需求结构看，最终消费支出对经济增长的贡献率为78.5%，高于资本形成总额47.1个百分点。

中美贸易摩擦对CPI影响有限

数据显示，上半年，全国居民消费价格同比上涨2.0%，涨幅比一季度回落0.1个百分点。6月份，全国居民消费价格同比上涨1.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，环比下降0.1%。

有观点提出，上半年中美贸易摩擦对经济的影响还没有显现，但很多分析认为下半年可能会对经济产生一定的下行压力。对此，毛盛勇表示，今年上半年，我国经济运行主要指标总体平稳，中美贸易摩擦影响比较有限，下半年还需要进一步观察，“美国单方面挑起的贸易摩擦，对中美两国和相关国家都会有影响”。

至于对居民消费价格的影响，毛盛勇分析认为，下半年CPI有望延续温和上涨的态势。具体而言，进口大豆的价格可能会有一定程度的上升，并带来豆制品和相关产品价格的变化，也可能推高豆粕饲料推高猪肉、鸡蛋类和食用油的价格等。“但是，上半年我国猪肉和食用油的价格都还处于比较低的水平，猪肉价格同比下降12.5%，食用油的价格也是下降1%，即使价格有一点上升，对整个CPI的影响也非常有限”。

房地产投资保持增长

从投资来看，今年上半年呈现一种缓中趋稳的态势。上半年，全国固定资产投资（不含农户）297316亿元，同比增长6.0%，增速比一季度回落1.5个百分点。其中，民间投资184539亿元，同比增长8.4%，比上年同期加快1.2个百分点。高技术制造业投资同比增长13.1%，增速比全部投资快7.1个百分点。

上半年，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%。全国商品房销售面积77143万平方米，增长3.3%。全国商品房销售额66945亿元，增长13.2%。毛盛勇表示，从房屋新开工面积、土地购置面积和土地购置费增长情况来看，下半年房地产投资也有望保持一个比较快的增长。

对于下半年的房价走势，毛盛勇认为，从目前70个大中城市的房价运行情况来看，总体还是比较平稳。但今年以来，三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾。下一步，还要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税等相关政策举措。

此外，今年上半年基础设施投资增速有所放缓，下半年仍会延续平稳的态势。毛盛勇解释说，过去多年，中国的基础设施投资持续保持20%以上的增长速度，现在基础设施投资的需求确实有所降低。同时，中央从防范化解重大风险的角度出发，对项目的合规性、合理性，包括社会效益和经济效益也进行综合评判，对PPP项目等加强了合规性校验，下半年一些合规的项目可能会加快落地进度。