核心提示：房子怎么样才算达到交房标准？盛世长安营销总监吴双麟告诉记者：“商品房交付使用，首先要求其工程竣工验收合格，要具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

龙湖·源著提前80天交房，自然界 城墅喜迎首批业主回家，金科天籁城一期圆满交付……据记者了解，近期多个项目集中交房，很多业主在欣喜收房的同时，对如何验房也存在很多疑问。

收房时注意面积、防水和水电

房子怎么样才算达到交房标准？盛世长安营销总监吴双麟告诉记者：“商品房交付使用，首先要求其工程竣工验收合格，要具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。业主收房时要注意几个地方：一是要注意房屋的实测面积，如果面积误差比超出3％，业主有权退房。二是要注意房屋防水，可以做一下闭水试验，看看楼上楼下有没有渗水。三是看看水电是否完全到位，有问题要及时报修”。

收房时要注意哪些问题？荣格验房机构高级验房师杨海山提醒广大业主，“交房前要仔细查看自己的商品房买卖合同，对其中约定的交房标准要了解清楚。而验房，是房子交付的前提和保障。”记者了解到，目前如龙湖、中海、经发等品牌开发商在房屋交付前都会举办预验房活动，其目的主要在于让购房者提前介入，以便发现问题、解决问题，形成开发商和购房者的诚信互动。在这一方面，也有一些开发商做得比较好。龙湖·花千树置业顾问告诉记者，龙湖地产的预验房活动从外墙外饰、入户门，到房屋内的墙面地面、门窗配件、可视对讲系统、电话接口、上下水等，都会陪业主做全面检查，以便业主安心收房。通过验房，业主可以省心收房，放心入住。通过开发商整改还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续装修的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。

关注“华商房产”官微可免费验房

上周，华商报携手专业验房机构正式启动公益验房活动，短短几天时间，就有近百位读者通过微信报名申请免费验房。报名参加验房活动的高先生在南飞鸿·天锦买了一套78㎡的小两室，在今年的9月份交了房。他说：“这是我买的首套房，对于收房时应该注意些什么问题，我完全没有概念。看到华商报这个免费帮忙验房的活动，觉得非常好，所以就立刻报名参加了。”

在金科·天籁城买了房子的刘女士认为验房非常重要，“房子是大事，花了那么多钱买房，如果后期出现问题会非常闹心。我周围就有亲戚朋友收房的时候草草了事，装修的时候才发现承重墙有裂缝，窗户也有问题，物业一直推脱责任，很麻烦。我们这房子也刚通知交房，希望能跟报社的验房活动一起去看下。”

近期即将收房，且想要专业验房机构帮忙验房的业主，可以通过微信进行报名。报名方式：扫描上方二维码关注“华商房产”官方微信，回复“我要验房+项目名+姓名+联系方式”。届时我们将从报名读者中每周抽取2位幸运读者，进行免费验房。第一期验房活动将在下周进行。另外，没有抽取到的读者，我们也会邀请部分读者跟随验房团观摩学习验房知识。本次公益验房活动将持续进行，敬请关注。 华商报记者 陶青 党兰